EDILIZIA LIBERA

BASTA AI PERMESSI/AUTORIZZAZIONI COMUNALI PER L’ESECUZIONE DI ALCUNE OPERE PRINCIPALI DI EDILIZIA.

Dal 22 aprile 2018 è entrato in vigore il decreto delle Infrastrutture del 2 marzo 2018 che contiene il nuovo Glossario dell’edilizia libera che elenca in maniera non esaustiva tutti gli interventi di manutenzione, anche sull’esterno dell’edificio e in giardino, che possono essere effettuati senza la necessità di presentare alcun tipo di comunicazione al Comune. Già precedentemente alcune opere risultavano libere, ma ora l’elenco si amplia ponendo così fine ad una serie di dubbi e incertezze avanzate dai cittadini quando si trovano ad eseguire tali interventi.

Nel glossario che troverete a seguito, verranno indicate le principali opere che possono essere eseguite senza alcun titolo abilitativo, mantenendo però il rispetto verso le: norme antisismiche, norme di sicurezza, norme antincendio, norme igienico-sanitarie, norme relative all’efficienza energetica, norme di tutela del rischio idrogeologico e disposizioni contenute nel codice dei beni culturali e del paesaggio.

GLOSSARIO - EDILIZIA LIBERA

(ai sensi dell’art 1, comma 2 del decreto legislativo 25 novembre 2016, n 222)

1. MANUTENZIONE ORDINARIA (Manutenzione, riparazione e rinnovamento). Si intendono interventi edilizi che riguardano opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici, e le opere necessarie ad integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti. 

Le principali opere:

2. POMPE DI CALORE DI POTENZA TERMICA NOMINALE INFERIORE A 12 KW. (Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento e/o messa a norma). Si intendono interventi di installazione delle pompe di calore aria-aria di potenza termica utile nominale inferiore a 12 kW.

3. DEPOSITI DI GPL DI CAPACITA’ NON SUPERIORE A 13 MC. (Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento e/ o messa a norma). Si intendono interventi di installazione di impianti a Gas Petrolio Liquefatti di capacità non superiore a 13 mc.

4. ELIMINAZIONE DELLE BARRIERE ARCHITETTONICHE. (Installazione, riparazione, sotituzione, rinnovamento e messa a norma). Interventi volti all’eliminazione di barriere architettoniche che non comportino la realizzazione di ascensori esterni, ovvero di manufatti che alterino la sagoma dell’edificio.

5. ATTIVITA’ DI RICERCA NEL SOTTOSUOLO. (Installazione, riparazione, sostituzione e rinnovamento). Opere temporanee per attività di ricerca nel sottosuolo che abbiano carattere geognostico, ad esclusione di attività di ricerca idrocarburi, e che siano eseguite in aree esterne al centro edificato. Opere strumentali di ricerca nel sottosuolo tramite carotaggi, perforazioni e altre metodologie.

6. MOVIMENTI DI TERRA. (Manutenzione, gestione e/o livellamento). Movimenti di terra strettamente pertinenti all’esercizio dell’attività agricola e le pratiche agro-silvo- pastorali, compresi gli interventi su impianti idraulici agrari.

7. SERRE MOBILI STAGIONALI. (Installazione, riparazione, sostituzione e rinnovamento). Serre mobili stagionali, sprovviste di strutture in muratura, funzionali allo svolgimento dell’attività agricola.

8. PAVIMENTAZIONE DI AREE PERTINENZIALI. (Installazione, riparazione, sostituzione o rifacimento). Opere di pavimentazione e di finitura di spazi esterni, che siano contenute entro l’indice di permeabilità, ove stabilito dallo strumento urbanistico comunale. Comprese la realizzazione di intercapedini interamente interrate e non accessibili, vasche di raccolta delle acque e locali tombati.

9. PANNELI FOTOVOLTAICI A SERVIZIO DEGLI EDIFICI. (Installazione, riparazione, sostituzione e rinnovamento). Pannelli solari, fotovoltaici a servizio degli edifici, da realizzare al di fuori della zona A).

10. AREE LUDICHE ED ELEMENTI DI ARREDO DELLE AREE DI PERTINENZA. (Installazione, riparazione, sostituzione e rinnovamento). Aree ludiche ed elementi di arredo delle aree degli edifici.

Principali opere:

11. MANUFATTI LEGGERI IN STRUTTURE RICETTIVE. (Installazione, riparazione e rimozione). Installazione di manufatti leggeri, anche prefabbricati, e di strutture di qualsiasi genere, quali roulottes, campers, case mobili, imbarcazioni, in strutture ricettive all’aperto per la sosta e il soggiorno dei turisti, previamente autorizzate sotto il profilo urbanistico e paesaggistico, in conformità alle normative regionali.

12. OPERE CONTINGENTI TEMPORANEE. (Installazione previa comunicazione avvio lavori, nonché interventi di manutenzione, riparazione, e rimozione per i quali non è necessaria la comunicazione). Opere dirette a soddisfare obiettive esigenze contingenti e temporanee e ad essere immediatamente rimosse al cessare della necessità ed euro un termine non superiore ai novanta giorni.